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像买房子一样去炒股票,不要像炒股票一样去买房子

我是一个抗拒炒作的人。

我是一个拒绝炒作的人.

2月底,当股票暴涨时,我写了一篇文章: “韭菜长起来不容易,人们不容易割掉它”,提醒没有经验也没有好处的白人. 态度. 谨慎进入股市.

两个月过去了,并且在5月1日之前持续下降. 差不多一周了,四月份的涨幅已经消失了.

今天,成千上万的股票数量是有限的.

(图片出自:每日经济新闻、wind)

(图片来自: 每日经济新闻,风)

我非常怀疑,到2月底疯狂开户的散户投资者这次可能又被削减了.

这段时间,我一直在比较和思考股票和房地产之间的差异. 尤其是在今天「和讯网股票」,当市场崩溃时,一位粉丝说他卖掉了一栋房子来进行股票投机(不是卖掉这栋房子来进行股票投机,但是他有一阵子没找到要买的房子,正在考虑去股票市场. (赚一些钱),而今年的本金已经丢失. 下降了1/3.

让我想到的一件事是「和讯网股票」,如果您像买房子一样买股票,也许您可​​以赚钱,至少大损失的机会会低得多. 反过来,结果是相似的. 即使每个人都认为房地产没有专业门槛,如果您像炒股票一样炒房. 好吧,您仍然赚不到多少钱,至少您想赚很多钱更加困难.

2003年以后北京,上海,广州和深圳的房价走势,每个人都非常清楚,平均价值增长约10倍,许多房地产是20-30倍. 考虑到每个人早期购买的房地产基本上具有3倍的杠杆率炒股入门,那么这种增加可以继续产生乘数效应.

因此,我们锁定了几只大型白马的恢复后股价(起始价格保持不变)股价,并查看了今天急剧下跌的收盘价.

贵州茅台(600519)自2001年以来已经上市18年. 每股价格从31.39元增加到4782元,增长了158倍.

格力电器,1997年上市至今22年,每股价格从17.5涨到7667元,437倍。

自1997年以来,格力电器在市场上已有22年历史. 每股价格从17.5元增加到7667元,是437倍.

如果说你钱不多,在2003年前后(房价启动上涨的前夜),买100股茅台花费3000块钱,持有到今天,会变成48万。或者是200股格力,钱也差不多,现在能变成80多万。100-200股的钱,在2003年,也不算是大钱。

如果你没有多少钱,在2003年左右(房价上涨的前夕),买入100股茅台的股票要花费3000元,而今天,这笔钱就将达到48万. 还是200股格力,这笔钱差不多,现在可以变成80万以上. 在2003年,100-200股的现金不算是大笔钱.

只要选择了这么几只股票,然后又不动(股息不动),就可以赚钱,而且您将超越房地产. 从这个角度来看,股市似乎并不那么困难.

想想过去两,三十年来中国股市发生了多少次重大股市灾难,包括从2007年的峰值6,124点回落. 但是,这些大型牛市的表现已经不尽人意了. 曲线. 今天的特朗普推文可能很重要,但在漫长的历史之河中可能不值得.

但是我想每个人都知道结局:

在中国的房地产市场上,大多数人都赚钱,而那些亏钱的人很少. 相反,在股市中,很少有人赚钱,而大多数人却亏钱.

因为很少有人可以做到这一点.

但是,在房地产领域,如果您搜索周围的朋友,则总是会找到一两个. 我周围有几个人. 其中一个人于2001年在蛇口买了房子,并且一直活到现在. 购买价格是4500元,现在是87,000,是18.3倍. 2009年,在后海购入的房屋还存续至今,购置价格为20,000,现在为11万,是购买价格的4.5倍. 有很多这样的例子. 我的意思是: 买房子至少5年,不要四处乱逛,不要油炸,不要制作乐队,并且将价值提高3-5倍甚至10倍以上.

那么,在此背后可以找到什么?

房屋和房屋之间有许多差异. 也许最重要的区别是房子是真实的东西. 即使它成为负资产,您仍然可以生活在其中. 库存下降了,不如一张废纸. 但是,如果您认真研究二者背后的逻辑,它们将非常相似. 第二个重要的区别是,当您更多地购买房屋时,您会被动地赚钱而不是主动地赚钱. 这更值得学习. 尤其是现在房地产被限制销售,客观上,被动期被进一步锁定.

例如,我发现最重要的现象是:

无论是买房还是投机,最赚钱的不是那种每天考虑买卖的人,而是打算实际使用或拥有所有权的人.

我认为这可能反映了双方在思维和认知方式上的差异.

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